主题：买房小心这些公摊陷阱 胶州小编教你选房

买的不如卖的精，买房的时候更是如此，交了100平米的房钱，到手的房子量来量去只有七八十平，开发商那方面给出一个看似合理的解释：公摊面积。小心买房时掉进公摊面积的陷阱里，胶州小编整理出那些面积不计算在公摊面积的面积，看看你被开发商坑了多少！跟着胶州房天下小编，教你如何选房！

无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可商品房公摊一般多少？面积是如何计算的？不少购房人对此并不清楚，在此小编为大家总结了公摊面积的的计算方式，以供大家参考。

商品房公摊一般是多少？

普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；

带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；

高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。

房屋面积以房地产交易权属登记测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

商品房公摊面积如何计算？

第1步：计算分摊系数

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。

第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

留着~~

公摊什么的，算起来麻烦了，谢谢小编，都是硬货啊

这个一定要注意啊，要不得被黑心开发商蒙去好几万呢

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